Me caí en Scottsdale: quién responde por el lugar y cuánto tiempo tengo
Última revisión: 8 de noviembre de 2026
En Scottsdale, el código le da el mantenimiento de la banqueta a la propiedad de al lado, salvo que la ciudad haya aceptado hacerlo por escrito.12 Si te caíste en propiedad de la ciudad, debes presentar un reclamo en 180 días.3 Contra un dueño privado, por lo general tienes 2 años para demandar.4
¿Quién responde por una banqueta rota en Scottsdale?
El código de Scottsdale da una primera respuesta. La sección 47-47 enumera lo que debe mantener el dueño de la propiedad junto a la vía pública, y la banqueta está en esa lista, junto con el sendero de uso múltiple.1 Para esta sección, dueño incluye al ocupante, así que un negocio que renta el edificio también puede entrar.5 El dueño también debe mantener esa vía de al lado ordenada y segura.6
La ciudad puede encargarse de ese trabajo, pero el código dice que su obligación debe constar por escrito.2 Por eso una caída en la banqueta puede apuntar a dos lados a la vez. El deber de mantener y la culpa legal no son lo mismo, y este código no dice quién le paga a la persona que se cae. Un abogado revisa las dos cosas.
Por esa duda, protege primero el plazo de la ciudad. Presenta tu reclamo en 180 días si hay alguna posibilidad de que la ciudad responda.3 Es mucho más fácil retirar un reclamo que presentaste que revivir uno que se te pasó.
¿Y si me caí en una banqueta techada de Old Town Scottsdale?
La ciudad dice que las banquetas techadas de Old Town son propiedad privada.7 Una caída bajo esos portales probablemente apunta al dueño del edificio o al negocio, no a la ciudad. Eso significaría el plazo de 2 años en vez del de 180 días, pero no lo des por hecho. Consigue la dirección y el nombre de la tienda de inmediato, y toma fotos del escalón disparejo, del piso mojado o de lo que te hizo tropezar.
Las cosas dejadas en el paso también importan. El código pone una multa de $250 por dejar una banqueta sin acceso y sin arreglos que cumplan la ley de discapacidad.8 Los scooters y bicicletas estacionados no deben bloquear la parte de la banqueta que usa la gente.9 Si te tropezaste con uno, tómale foto al nombre de la compañía.
¿Cómo hago un reclamo por una caída en propiedad de la Ciudad de Scottsdale?
- Anota el lugar exacto y la fecha. Toma fotos con algo que sirva de medida.
- Pide el formulario Notice of Claim a la división Safety and Risk Management.10
- Confirma dónde se entrega. La secretaría municipal está en 3939 N. Drinkwater Blvd., 480-312-2412, y la página de riesgos no lo dice.11
- Preséntalo en 180 días. Un reclamo tarde queda fuera.3
- Si luego demandas, la demanda vence en un año.12
Reporta también el peligro y guarda copia. La ciudad dice que los baches se reportan por Scottsdale EZ, y que se crea una orden de trabajo en 48 horas.13 Scottsdale EZ es su herramienta para reportar problemas.14 Un reporte hecho después de tu caída no prueba que la ciudad ya lo sabía, así que pregunta a los vecinos si se quejaron antes.
¿Puedo demandar a una tienda o apartamento de Scottsdale por una caída?
Muchas veces sí, si el dueño sabía del peligro o debió haberlo encontrado. Reporta la caída a un gerente antes de irte y pide un reporte por escrito. Guarda tus zapatos como estaban. Pide el video de las cámaras por escrito, porque las tiendas pueden no guardarlo mucho tiempo.
Los inquilinos tienen otra regla. El dueño debe mantener limpias y seguras las áreas comunes.15 Eso incluye escaleras y pasillos de apartamentos, y una foto de un escalón roto junto con una queja anterior de mantenimiento puede ayudar. Tu parte de la culpa baja lo que recibes, pero no termina el reclamo.16
¿Puedo reclamar por una caída en un sendero de Scottsdale?
Es más difícil. Si estabas en un terreno por recreación gratuita, el dueño solo responde por conducta intencional, maliciosa o de negligencia grave.17 Scottsdale tiene 160 millas de senderos, además del sendero Indian Bend Wash de 11 millas.1819 La división Street Operations incluye 80 millas de senderos en su trabajo.20 Quien se lastima sin permiso para estar ahí tiene todavía menos derechos.21 No des por hecho que esta regla aplica. Si pagaste por entrar y por qué estabas ahí puede cambiar la respuesta.
¿Dónde saco mis expedientes médicos y dónde demando en Scottsdale?
HonorHealth Scottsdale Osborn, centro de trauma Nivel I, tiene un formulario para pedir expedientes, y pueden cobrar por las copias.2223 Los juzgados de paz del condado de Maricopa ven reclamos menores de hasta $5,000 y demandas civiles de hasta $10,000.24 No se pueden usar reclamos menores contra el estado o una ciudad.25
¿Qué le pregunto a un abogado de caídas en Scottsdale?
- ¿Quién era en realidad el dueño o el responsable del lugar donde me caí?
- ¿Conviene presentar un reclamo a la ciudad para proteger el plazo de 180 días?
- ¿Cómo va a probar que el dueño sabía del peligro?
- ¿Una regla de recreación puede limitar mi reclamo?
Preguntas frecuentes
¿Cuánto tiempo tengo después de una caída en Scottsdale?
Por lo general 2 años contra un dueño privado.4 En propiedad de la ciudad, el reclamo vence a los 180 días.3
¿Quién mantiene la banqueta frente a una casa o tienda en Scottsdale?
El código se lo da al dueño u ocupante de al lado, salvo que la ciudad haya aceptado por escrito.152
¿Las banquetas techadas de Old Town son públicas?
La ciudad dice que son propiedad privada.7
¿Puedo usar reclamos menores contra la Ciudad de Scottsdale?
No. No se pueden presentar contra el estado ni sus subdivisiones políticas.25
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Resbalón y caída
Arizona
Fuentes
- Scottsdale Revised Code, Chapter 47, revisado 2026-11-08. “the owner of property adjacent to the right-of-way shall maintain the following”
- Scottsdale Revised Code, Chapter 47, revisado 2026-11-08. “The city's obligation to maintain the right-of-way, or any portion of the right-of-way, specified in (f) above, shall be in writing.”
- A.R.S. § 12-821.01(A), revisado 2026-11-08. “Any claim that is not filed within one hundred eighty days after the cause of action accrues is barred and no action may be maintained thereon.”
- A.R.S. § 12-542(1), revisado 2026-11-08. “there shall be commenced and prosecuted within two years after the cause of action accrues, and not afterward, the following actions: 1. For injuries done to the person of another”
- Scottsdale Revised Code, Chapter 47, revisado 2026-11-08. “the owner of property adjacent to the right-of-way includes the occupant of the property”
- Scottsdale Revised Code, Chapter 47, revisado 2026-11-08. “keep the property and adjacent right-of-way in an orderly and safe condition”
- City of Scottsdale, Electric Bikes, Scooters, revisado 2026-11-08. “the covered sidewalks in Old Town Scottsdale as they are private property”
- Scottsdale Revised Code, Chapter 47, revisado 2026-11-08. “No person shall render a sidewalk inaccessible without making accommodations that comply with the Americans with Disabilities Act of 1990, as amended.”
- City of Scottsdale, Electric Bikes, Scooters, revisado 2026-11-08. “Do not park devices on public sidewalks in areas that obstruct the portion used primarily by pedestrians.”
- City of Scottsdale, Safety and Risk Management, revisado 2026-11-08. “will provide a Notice of Claim form upon request”
- City of Scottsdale, City Clerk, revisado 2026-11-08. “3939 N. Drinkwater Blvd Scottsdale, AZ 85251”
- A.R.S. § 12-821, revisado 2026-11-08. “All actions against any public entity or public employee shall be brought within one year after the cause of action accrues and not afterward.”
- City of Scottsdale, Pavement Preservation Program, revisado 2026-11-08. “A repair work order will be created within 48 hours of your request.”
- City of Scottsdale, Electric Bikes, Scooters, revisado 2026-11-08. “Scottsdale EZ, the city’s one-stop report-a-problem application”
- A.R.S. § 33-1324(A)(3), revisado 2026-11-08. “Keep all common areas of the premises in a clean and safe condition.”
- A.R.S. § 12-2505, revisado 2026-11-08. “the claimant's action is not barred, but the full damages shall be reduced in proportion to the relative degree of the claimant's fault”
- A.R.S. § 33-1551(A), revisado 2026-11-08. “A public or private owner, easement holder, lessee, tenant, manager or occupant of premises is not liable to a recreational user or educational user except on a showing that the owner, easement holder, lessee, tenant, manager or occupant was guilty of wilful, malicious or grossly negligent conduct”
- City of Scottsdale, Paths & Trails, revisado 2026-11-08. “Scottsdale has 160 miles of trails”
- City of Scottsdale, Paths & Trails, revisado 2026-11-08. “An 11-mile multiuse path runs through the greenbelt and features more than 24 underpass and bridge crossings”
- City of Scottsdale, Street Operations, revisado 2026-11-08. “80 miles of multiuse paths and unpaved trails”
- A.R.S. § 12-557(A), revisado 2026-11-08. “A possessor of real property, including an owner, easement holder, lessee, renter or other occupant, does not owe a duty of care to a trespasser except to refrain from causing intentional, wilful or wanton injury.”
- Arizona Department of Health Services, Designated Trauma Centers, revisado 2026-11-08. “7400 E. Osborn, Scottsdale, AZ 85251 10/27/24 10/27/27”
- HonorHealth, Request Medical Records, revisado 2026-11-08. “Copy fees may apply.”
- Maricopa County Justice Courts, revisado 2026-11-08. “small claims up to $5,000, and civil lawsuits for amounts up to $10,000”
- Arizona Revised Statutes 22-503, revisado 2026-11-08. “Actions against this state, its political subdivisions or an officer or employee of the state or its political subdivisions in his official capacity.”