¿Qué es el peligro atractivo (attractive nuisance)?

Ejemplo de peligro atractivo: la puerta rota de la alberca

Ejemplo: un complejo de apartamentos en San Antonio sabe que el seguro de la puerta de la alberca lleva dos meses roto. Han visto a niños de la calle de al lado meterse los fines de semana. Una tarde entra un niño de 6 años y casi se ahoga. El hospital y la terapia cuestan $80,000.

Normalmente, en Texas el dueño de un terreno le debe muy poco a un intruso. La regla del peligro atractivo es la excepción para los niños. El complejo sabía que era probable que llegaran niños, la alberca era un riesgo serio para ellos, un niño de 6 años no podía entender ese riesgo y un seguro de $40 era una carga mínima frente al peligro. Esos hechos coinciden con las condiciones de la ley, y eso le da a la familia un reclamo por los $80,000 aunque el niño haya entrado sin permiso.

¿Qué pide Texas para un reclamo por peligro atractivo?

La ley de Texas dice que el dueño, arrendatario u ocupante puede responder por la lesión de un niño causada por una condición artificial muy peligrosa cuando se cumplen todas las condiciones. En palabras sencillas:

1. El dueño sabía o debía saber que era probable que entraran niños.
2. El dueño sabía o debía saber de la condición y de su riesgo serio para los niños.
3. Por su corta edad, el niño no descubrió la condición ni entendió el riesgo.
4. Mantener la condición valía poco y arreglarla era una carga pequeña comparada con el riesgo.
5. El dueño no tuvo un cuidado razonable para quitar el peligro o proteger al niño.

Arizona también reconoce la doctrina; su ley de uso recreativo dice que no limita la responsabilidad que ya existe por mantener un peligro atractivo. La mayoría de los estados comparten los mismos elementos básicos.

¿Por qué importa el peligro atractivo cuando se lastima un niño?

Sin esta regla, muchos niños lastimados no tendrían ningún reclamo, porque a los intrusos casi no se les debe nada. Con ella, las preguntas son qué sabía el dueño y qué tan fácil era arreglarlo. Fotos de cercas rotas, vecinos que ya habían visto niños ahí y quejas al administrador son las pruebas que más suelen pesar.

Peligro atractivo vs. responsabilidad por propiedades

La responsabilidad por propiedades es el área amplia de lesiones en la propiedad de alguien. El peligro atractivo es una regla estrecha dentro de ella, para niños intrusos y peligros hechos por el hombre. Las cosas naturales, como un arroyo, normalmente quedan fuera.

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