Me atacaron en Midland por falta de seguridad: cuándo puedes demandar y buscar abogado

¿Puedo demandar al dueño de una propiedad después de un ataque en Midland?

Que te hayan atacado en una propiedad no basta. Texas pregunta si el dueño debió verlo venir. Las cortes miran cinco cosas de los delitos anteriores: qué tan cerca, qué tan recientes, qué tan seguido, qué tan parecidos y qué tan conocidos. El deber alcanza al arrendador que se queda con el control de la seguridad.

Imagina dos estacionamientos en Midland. En uno hubo dos robos a mano armada el año pasado y al dueño le avisaron. En el otro hubo uno o dos robos de carro. Al primer dueño le cuesta mucho más decir que el ataque fue una sorpresa.

¿Cómo averiguo el historial de crímenes de un lugar en Midland?

Empieza con las cifras de la ciudad. La policía de Midland publica los delitos que le manda al FBI. Son totales de toda la ciudad, así que dan el panorama general. No prueban nada sobre una sola dirección.

1. Usa el mapa de crímenes de la policía. Pones una dirección y ves la actividad de esa zona. Toma capturas de pantalla, porque lo viejo puede desaparecer.
2. Pregunta en Records de la policía, 601 N. Loraine, (432) 685-7145, por las llamadas a esa dirección.
3. Pregúntales a inquilinos y empleados qué pasó antes. Anota nombres y fechas.
4. Busca rejas rotas, luces apagadas y cámaras que falten, y tómales fotos pronto.
5. Pide a un abogado que mande una carta para que el dueño guarde videos, reportes de incidentes y contratos de seguridad.

¿Y si el ataque fue en un complejo de apartamentos en Midland?

Los apartamentos tienen reglas extra. Cada puerta exterior debe tener cerrojo sin llave y mirilla. El arrendador debe reparar o cambiar un dispositivo de seguridad cuando le avisas que está roto. Así que si alguien entró por una puerta que ya habías reportado, busca ese mensaje o correo y guárdalo. Una cerradura rota que reportaste es muy distinto a un desconocido que forzó una buena.

¿Quién paga después de un ataque en Midland?

Espera que el abogado del dueño culpe al agresor, aunque nunca lo hayan encontrado. En Texas, un demandado por lo general paga solo su porcentaje. El que tenga más del 50 por ciento puede deber todo lo que se pueda cobrar. No recibes nada si tú tienes más del 50 por ciento de la responsabilidad.

¿Y si pasó en una propiedad de la ciudad, del condado o de una escuela en Midland?

Muévete rápido y espera un camino difícil. La carta de la Ciudad de Midland pide un aviso escrito y jurado dentro de 60 días. Mándalo por Manejo de Riesgos. Otros organismos de gobierno, como el condado y el distrito escolar, entran en el aviso estatal de 6 meses.

Texas protege al gobierno de muchos reclamos, y un ataque de un tercero muchas veces queda fuera de lo que se puede demandar. Pregúntale pronto a un abogado si el tuyo aplica.

¿A quién llamo después de un ataque en Midland?

• Emergencias: 911. Línea de no emergencia en la ciudad: 432-685-7110.
• Fuera de la ciudad: Oficina del Sheriff, 432-688-4600.
• División de Asistencia a Víctimas, para casos de lesiones graves y familiares de quienes murieron.
• Las demandas por lesiones graves las guarda la Secretaría de Distrito, 500 N. Loraine, Suite 300, 432-688-4500.

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