Falta de seguridad en Chandler después de una agresión en una propiedad

¿Puedo demandar al dueño de una propiedad después de un ataque en Chandler?

Solo puedes reclamar si el dueño tenía un deber contigo y no lo cumplió. La policía de Chandler reportó que en 2023 los delitos graves bajaron 18% y el índice de delitos llegó a su punto más bajo en más de 40 años. Un número de toda la ciudad no decide lo que pasó en un apartamento o en un bar.

La regla de Arizona sorprende a muchos. La Corte Suprema del estado ha dicho que la previsibilidad no decide si existe un deber. El deber viene de una relación especial que reconoce la ley, o de la política pública. Los delitos anteriores en esa propiedad todavía pueden ayudar a probar que el dueño fue descuidado, una vez que se demuestra el deber.

¿Qué pruebas debo conseguir después de un ataque en una propiedad de Chandler?

1. Llama al 911. El formulario policial en línea de Chandler no sirve para incidentes relacionados con propiedad de la Ciudad de Chandler.
2. Para un delito sin peligro inmediato, el número que no es de emergencia es el 480-782-4130.
3. Saca una copia de tu reporte en Police Records, 250 East Chicago Street, 480-782-4001.
4. Mándale al dueño o administrador una solicitud por escrito para que guarde el video, los registros de la entrada y los reportes de incidentes.
5. Pregúntale a la policía si una cámara captó lo ocurrido. Su centro Real-Time Crime Center usa cámaras de vigilancia y de tráfico en llamadas de emergencia.
6. Pide los registros de llamadas anteriores a esa dirección. La ciudad dice que ver la mayoría de los registros no cuesta nada.

No encontramos un mapa o lista pública de Chandler con llamadas anteriores a la policía por dirección. Probablemente necesites una solicitud de registros.

Si había un guardia, averigua el nombre de la compañía. El DPS de Arizona da licencias a guardias y agencias y recibe quejas sobre ellos. Quien tenga información y quiera quedar en el anonimato puede usar Silent Witness al 480-WITNESS o, en español, al 480-TESTIGO.

¿Quién paga mis lesiones después de un ataque en Chandler?

El agresor muchas veces no tiene seguro ni dinero. Por eso estos reclamos se dirigen a la aseguranza de la propiedad. Aun así, Arizona tiene aquí una regla dura.

El jurado considera a todos los que contribuyeron, incluso a quien nunca fue demandado, y cada demandado paga solo su porcentaje. Si el jurado le da la mayor parte de la culpa al agresor, el dueño paga solo su parte más chica.

Tu propia parte de la culpa también baja lo que recibes, pero no acaba con el reclamo.

Hay ayuda mientras el reclamo sigue su curso. El programa de Compensación a Víctimas, que lleva la Oficina del Fiscal del Condado de Maricopa, puede ayudar con gastos médicos, de salud mental y salarios perdidos. La solicitud se hace por medio de la oficina del fiscal del condado.

¿Mi contrato de renta en Chandler me impide demandar por falta de seguridad?

La ley de rentas de Arizona no permite una cláusula que intente borrar la responsabilidad legal del dueño. Si tu administrador te señala una cláusula que dice que el complejo no tiene ningún deber, pídele a un abogado que la lea. Guarda el contrato, cada queja escrita sobre luces, portones o cerraduras, y la fecha en que mandaste cada una.

Quien renta con vale también puede pedir una inspección. Chandler Housing dice que se hará una inspección especial después de una queja, también si viene del inquilino. Llama al 480-782-3200.

¿Y si el ataque fue en propiedad de la Ciudad de Chandler?

La propiedad de la ciudad cambia el plazo. Entrega un aviso de reclamo a la Secretaría Municipal dentro de 180 días. Preséntalo en línea, llévalo a 175 South Arizona Avenue, primer piso, o mándalo a PO Box 4008, Mail Stop 606, Chandler 85244-4008. El correo electrónico no cuenta. La demanda vence dentro de 1 año. La vivienda pública que es de la ciudad cae bajo esta misma regla.

¿Cómo sigo el caso criminal en Chandler?

Por el Portal de Información a Víctimas puedes ver cómo va el caso y registrarte para que te avisen automáticamente cuando arresten al responsable. El equipo de crisis de los bomberos de Chandler puede dar apoyo emocional y práctico las 24 horas cuando la policía o los bomberos en el lugar lo piden. Tu plazo civil sigue corriendo sin importar cómo vaya el caso criminal.

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