Me agredieron en una propiedad en Tucson: ¿puedo demandar por falta de seguridad?

¿Cuándo puedo demandar al dueño de una propiedad en Tucson después de una agresión?

La agresión por sí sola no basta. Necesitas una razón legal por la que el dueño debía protegerte. En Arizona, ese deber viene de una relación especial o de la política pública. Los ejemplos comunes son el dueño con su inquilino, o un negocio con su cliente. Los dueños de renta en Arizona también deben mantener seguras las áreas comunes.

Luego un jurado mira qué hizo el dueño. ¿Llevaba semanas roto un portón? ¿Estaban apagadas las luces del estacionamiento? ¿La administración ignoró llamadas anteriores? Una cláusula del contrato de renta no puede librar al dueño de su responsabilidad legal.

Sun Tran publicó un plan de seguridad del transporte para proteger mejor a choferes y pasajeros. Un plan muestra lo que el sistema sabía y lo que prometió, y eso puede importar en un reclamo sobre una parada.

¿Cómo demuestro que una propiedad en Tucson tenía problemas de crimen?

Tucson publica más datos de policía que muchas ciudades. Úsalos antes de que se te olviden los detalles.

• La policía de Tucson publica su actividad registrada desde 2018 hasta hoy. No toda llamada termina en reporte, pero un patrón de llamadas a una dirección dice mucho.
• También publica los delitos reportados desde 2018 que generaron un reporte de policía.
• Las víctimas de delitos Parte I reciben una copia gratis de su reporte. Otras solicitudes van a la sección de registros, 270 S. Stone Ave.
• Pregunta si tu complejo participó en Crime Free Multi-Housing. Una fase certifica que la propiedad cumplió con requisitos de seguridad. Vale la pena averiguar si se salió o si nunca arregló lo que le pidieron.

Guarda también lo que puedas por tu cuenta: fotos de chapas o luces rotas, correos a la oficina y nombres de vecinos. Los videos muchas veces se graban encima pronto, así que un abogado debe pedirle al dueño por escrito que los conserve.

¿La culpa del agresor afecta mi reclamo en Tucson?

Sí puede, y eso sorprende a la gente. Los jurados de Arizona pesan a todos los que contribuyeron, incluso a quien nunca fue demandado. Cada responsable paga solo su porcentaje. Si un jurado le pone casi toda la culpa al agresor, el dueño paga solo su parte chica. Tu propia culpa también baja el dinero, pero no termina tu reclamo.

Esa es la cuenta difícil en estos casos. Un abogado en Tucson debe explicártelo desde el principio y decirte cómo podrían quedar los porcentajes en tu situación.

¿Quién paga mis gastos después de una agresión en Tucson?

1. Tu seguro médico o AHCCCS va primero para casi toda la atención.
2. La aseguranza de responsabilidad del dueño, si tienes un reclamo válido.
3. El fondo para víctimas de Arizona, que puede cubrir gastos médicos, consejería y sueldos perdidos. Se solicita en la fiscalía de tu condado.
4. En el condado de Pima, esa oficina está en 32 N. Stone Ave., piso 14. Llama al (520) 724-5525.

¿Cómo me afecta el caso penal en Tucson?

Las defensoras de la Fiscalía del Condado pueden acompañarte en las audiencias, de lunes a viernes de 8 a. m. a 5 p. m. Para casos del Tribunal de la Ciudad de Tucson, llama al (520) 791-5483. Puedes registrarte para recibir noticias con tu número de caso y fecha de nacimiento.

Puede que te pidan firmar un acuerdo por delito menor (misdemeanor compromise). Es voluntario, y puede llevar a que un juez retire un cargo de agresión. Habla con alguien antes de firmar, porque retirar el cargo puede hacer más difícil probar tu reclamo después. La policía de Tucson dice que su misión cubre a toda la comunidad sin importar el estatus migratorio.

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