Accidente en alberca en Scottsdale: cercas, dueños y plazos
Quién responde depende de la alberca. El condado de Maricopa da permiso e inspecciona las albercas públicas y semipúblicas, Scottsdale tiene su propia regla de cerca para albercas de casa más nuevas, y en una alberca de la ciudad el reclamo vence en 180 días. En una alberca privada, por lo general tienes 2 años para demandar.
Última revisión: 9 de noviembre de 2026 · Fuentes oficiales (33)
¿Qué reglas de seguridad de albercas aplican en Scottsdale?
Aplican tres capas, y cuál cubre tu caso depende de la alberca.
| Alberca | Regla | Quién revisa |
|---|---|---|
| Alberca de casa unifamiliar construida después del 20 de julio de 1995 | Reglas de barrera de la ciudad | Control de Códigos de la ciudad, que atiende reglas de mantenimiento y vivienda |
| Alberca de casa cubierta por la ley estatal | Barrera de al menos 5 pies y puerta que cierra y asegura sola, con el seguro a por lo menos 54 pulgadas del suelo | El dueño, y un tribunal si hay un reclamo |
| Alberca pública o semipública (hotel, club, complejo) | Permiso de operación del condado de Maricopa | Inspectores del condado, [email protected] o 602-506-0070 |
La ley estatal tiene huecos. No cubre casas donde todos los residentes tienen al menos 6 años, albercas construidas antes de que la ley entrara en vigor, ni albercas públicas o semipúblicas. Las ciudades pueden aprobar una regla igual o más estricta, y por eso importa la fecha de 1995 de la ciudad. La ciudad también dice que las albercas deben mantenerse en uso y sin agua estancada.
¿Quién responde si alguien se lastimó en la alberca de un apartamento o de una asociación de vecinos en Scottsdale?
Por lo general el dueño o la empresa que administra la propiedad. Cerca del 28% de las viviendas de Scottsdale son de renta, así que muchas lesiones ocurren en complejos. En Arizona el arrendador debe hacer las reparaciones necesarias, mantener limpias y seguras las áreas comunes y no puede usar el contrato para limitar su responsabilidad.
La alberca de un complejo también es semipública, así que necesita permiso del condado. Pide al condado el historial de inspecciones. Si no sabes quién es el dueño, el arrendador debe dar por escrito el nombre del dueño y del administrador, y en la página del Asesor del condado se puede buscar por dirección o por nombre del dueño.
¿Y si fue una alberca de la Ciudad de Scottsdale?
La ciudad opera centros acuáticos como Eldorado, con toboganes, entrada sin escalón y un área de juegos de agua, y Chaparral, con una alberca de nado de 25 yardas. Una lesión ahí es un reclamo contra una entidad pública.
Tienes que presentar un aviso de reclamo en 180 días. La Ciudad de Scottsdale da el formulario si lo pides, por medio de su División de Seguridad y Manejo de Riesgos. La Secretaría Municipal está en 3939 N. Drinkwater Blvd, pero la página de riesgos no dice dónde entregarlo, así que confirma antes.
Si quien se lastimó es un menor, tiene 180 días después de cumplir 18 años. Después, tienes 1 año para demandar. Contra un gobierno no se puede usar la corte de reclamos menores.
¿Qué dice la ley de Arizona cuando un niño entra a una alberca?
Es el caso más duro, y la ley lo trata con cuidado. El ahogamiento es la principal causa de muerte de niños de 1 a 4 años, y un niño que sobrevive puede quedar con daño cerebral o una discapacidad permanente. Un niño puede necesitar el centro pediátrico de trauma Nivel I de Phoenix Children's.
El dueño de una casa puede ser responsable si la alberca era un peligro que atrae a los niños. La ley de uso recreativo de Arizona no limita esa responsabilidad. El plazo para demandar por un menor no corre antes de los 18 años. Si un niño murió, el reclamo lo pueden presentar el cónyuge, un hijo, un padre o el representante personal.
¿Qué hacer después de una lesión en una alberca en Scottsdale?
- Busca atención médica. Después de cualquier casi ahogamiento, un doctor debe revisar al niño, aunque parezca estar bien.
- Toma fotos de la puerta, del seguro, de la altura de la cerca y del agua antes de que arreglen algo.
- Anota quién es dueño de la propiedad y quién maneja la alberca, y pide los registros de mantenimiento y de salvavidas.
- Si es la alberca de un complejo o club, avisa a los inspectores de albercas del condado al 602-506-0070.
- Si es una alberca de la ciudad, empieza ya el reclamo de 180 días.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto tiempo tengo para demandar por una lesión en una alberca en Scottsdale?
Por lo general 2 años contra un dueño privado. Contra una ciudad u otra entidad pública, el reclamo vence en 180 días.
¿Una alberca de casa necesita cerca en Scottsdale?
Una alberca unifamiliar construida después del 20 de julio de 1995 cae bajo las reglas de barrera de la ciudad. La ley de Arizona también exige una barrera de al menos 5 pies en las albercas que cubre.
¿Quién revisa la alberca de un hotel o apartamento en Scottsdale?
El condado de Maricopa, que exige permisos de operación a las albercas públicas y semipúblicas.
¿Puede el arrendador culpar al contrato por una alberca insegura?
No. En Arizona un contrato de renta no puede limitar la responsabilidad del arrendador.
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Ver si me deben dineroFuentes (33)
- Maricopa County Environmental Services, revisado 2026-11-09. “Operating permits are required for public and semi-public pools, wading pools/splash pads or special use pools, spas and artificial bathing lakes. Operating permits are not required for private residential pools and spas.”
- City of Scottsdale, revisado 2026-11-09. “current swimming pool barrier requirements apply to all single-family residential swimming pools, spas and hot tubs constructed after July 20, 1995.”
- A.R.S. § 12-821.01, revisado 2026-11-08. “within one hundred eighty days after the cause of action accrues”
- A.R.S. § 12-542, revisado 2026-11-08. “within two years after the cause of action accrues”
- A.R.S. 36-1681, revisado 2026-11-09. “Be entirely enclosed by at least a five foot wall, fence or other barrier”
- A.R.S. 36-1681, revisado 2026-11-09. “Be self-closing and self-latching with the latch located at least fifty-four inches above the underlying ground”
- A.R.S. 33-1315, revisado 2026-11-09. “Agrees to the exculpation or limitation of any liability of the landlord arising under law”
- A.R.S. 12-821.01, revisado 2026-11-09. “a minor or an insane or incompetent person may file a claim within one hundred eighty days after the disability ceases”
- City of Scottsdale, revisado 2026-11-09. “Code Enforcement inspectors enforces zoning, property maintenance, housing, signage, graffiti and construction activity regulations found in the City Ordinance.”
- Maricopa County Environmental Services, revisado 2026-11-09. “Compliance Inspections [email protected] Phone 602-506-0070”
- A.R.S. 36-1681, revisado 2026-11-09. “A residence in which all residents are at least six years of age.”
- A.R.S. 36-1681, revisado 2026-11-09. “A swimming pool or contained body of water or barrier constructed prior to the effective date of this article.”
- A.R.S. 36-1681, revisado 2026-11-09. “Public or semi-public swimming pools.”
- A.R.S. 36-1681, revisado 2026-11-09. “Political subdivisions which adopt ordinances after the effective date of this article provided that the ordinance is equal to or more stringent than the provisions of this article.”
- City of Scottsdale, revisado 2026-11-09. “Pools and bodies of water need to be maintained in a healthy and usable condition, free of stagnant water”
- City of Scottsdale, revisado 2026-11-09. “28.0% renter occupied (38,252)”
- A.R.S. 33-1324, revisado 2026-11-09. “Make all repairs and do whatever is necessary to put and keep the premises in a fit and habitable condition.”
- A.R.S. 33-1324, revisado 2026-11-09. “Keep all common areas of the premises in a clean and safe condition.”
- A.R.S. 33-1322, revisado 2026-11-09. “shall disclose to the tenant in writing at or before the commencement of the tenancy the name and address of each of the following”
- Maricopa County Assessor, revisado 2026-11-09. “To search by address, enter in an address in a standard”
- City of Scottsdale, revisado 2026-11-09. “Two large water slides Zero-depth entry Large play pool Water playground”
- City of Scottsdale, revisado 2026-11-09. “16 short course lap lanes (25-yard lap pool)”
- Arizona Revised Statutes 12-821.01, revisado 2026-11-08. “within one hundred eighty days after the cause of action accrues”
- City of Scottsdale, Safety and Risk Management, revisado 2026-11-08. “will provide a Notice of Claim form upon request”
- City of Scottsdale, City Clerk, revisado 2026-11-08. “3939 N. Drinkwater Blvd Scottsdale, AZ 85251”
- A.R.S. § 12-821, revisado 2026-11-08. “shall be brought within one year after the cause of action accrues and not afterward”
- Arizona Revised Statutes 22-503, revisado 2026-11-08. “Actions against this state, its political subdivisions or an officer or employee of the state or its political subdivisions in his official capacity.”
- CDC, revisado 2026-11-09. “More children ages 1–4 die from drowning than any other cause of death.”
- CDC, revisado 2026-11-09. “Nonfatal drowning has a range of outcomes or results, from no injuries to very serious injuries such as brain damage or permanent disability.”
- Arizona Department of Health Services, revisado 2026-11-09. “Phoenix Children’s Hospital | 1919 E. Thomas Rd., Phoenix,”
- A.R.S. 33-1551, revisado 2026-11-09. “does not limit the liability that otherwise exists for maintaining an attractive nuisance”
- A.R.S. § 12-502, revisado 2026-11-08. “the period of such disability shall not be deemed a portion of the period limited for commencement of the action”
- A.R.S. 12-612, revisado 2026-11-09. “surviving husband or wife, child, parent or guardian, or personal representative of the deceased person”