Encuentra un abogado por lesiones en apartamento en Scottsdale: qué debe mantener seguro tu arrendador

¿Qué debe mantener seguro un arrendador en Scottsdale?

Si tu contrato dice que el arrendador no responde por lesiones, eso no lo protege de la responsabilidad que le da la ley. Arizona considera que esa cláusula no vale. No dejes que un administrador te diga que firmaste y perdiste tus derechos.

¿Cómo averiguo quién es el dueño de mi apartamento en Scottsdale?

En Scottsdale hay muchos inquilinos. Los datos de la ciudad muestran 38,252 unidades rentadas, el 28.0% de las viviendas. Muchos complejos son de una empresa que nunca has oído nombrar, mientras otra empresa maneja la oficina.

El arrendador debe decirte por escrito, al empezar la renta o antes, el nombre y la dirección de quienes administran y son dueños de la propiedad. Si no lo tienes, busca en el Assessor del condado de Maricopa. Las viviendas en renta deben registrarse ahí, y su sitio permite buscar por dirección. Nombra al dueño y al administrador en cualquier reclamo.

¿A quién llamo por una alberca peligrosa en mi apartamento en Scottsdale?

El condado de Maricopa exige permisos de operación para albercas públicas y semipúblicas, pero no para albercas privadas de casas. Sus inspectores atienden en [email protected] o al 602-506-0070. Pregunta si la alberca de tu complejo tiene permiso y cuándo fue la última inspección.

La página de barreras de alberca de Scottsdale se refiere a casas unifamiliares construidas después del 20 de julio de 1995, así que no des por hecho que cubre tu complejo. La ciudad sí dice que las albercas deben estar sanas y sin agua estancada. Si una puerta rota o una rejilla de drenaje faltante lastimó a alguien, toma fotos antes de que la reparen.

¿Qué hago si me lastimé en mi apartamento en Scottsdale?

1. Busca atención médica y di exactamente dónde y cómo te lastimaste.
2. Toma fotos del peligro desde varios ángulos ese mismo día.
3. Repórtalo por escrito al administrador de tu complejo en Scottsdale y guarda una copia, con tu número de unidad y la fecha.
4. Busca quejas escritas anteriores, tuyas o de vecinos de tu complejo en Scottsdale. Ayudan a probar que el arrendador lo sabía.
5. Si es un problema de salud o seguridad en tu unidad de Scottsdale, Arizona permite dar un aviso con 5 días para corregirlo. Consulta a un abogado antes de terminar tu contrato o dejar de pagar la renta.
6. Guarda recibos, talones de pago y facturas médicas. El inquilino puede recibir daños si el arrendador no cumple.

¿Cambia algo si tengo un vale de vivienda de Scottsdale?

Por lo general no cambia a quién le reclamas. La Scottsdale Housing Agency paga un subsidio directamente al arrendador cada mes, pero el arrendador normalmente sigue siendo un dueño privado. Una unidad con vale debe pasar una inspección NSPIRE antes de la mudanza, así que esos resultados pueden servir. La agencia está en 6535 E. Osborn Road, Edificio 8.

Si una autoridad pública de vivienda u otro gobierno es dueño de tu edificio en Scottsdale, las reglas cambian. El reclamo vence a los 180 días, y la demanda debe presentarse dentro de un año.

¿Qué corte lleva un reclamo por lesiones en apartamento en Scottsdale?

Depende de la cantidad. Las cortes de justicia de Maricopa ven reclamos menores hasta $5,000 y demandas civiles hasta $10,000. En la Corte Superior, las disputas de menos de $50,000 van a arbitraje obligatorio. Si tuviste parte de la culpa, por ejemplo por ignorar una advertencia, Arizona baja lo que recibes pero no te quita el caso.

¿Qué le pregunto a un abogado por lesiones en apartamento en Scottsdale?

• ¿A quién debo nombrar, al dueño, al administrador o a los dos?
• ¿Va a pedir los registros de mantenimiento y las quejas anteriores?
• ¿Puede averiguar si hubo otras lesiones en este complejo?
• ¿Tengo que hacer algo con mi contrato ahora mismo?

Preguntas frecuentes