Me lastimé en mi apartamento en Tucson: ¿cuándo puedo demandar al dueño?

¿Qué debe mantener seguro un dueño de renta en Tucson?

Aplican dos grupos de reglas. La ley de inquilinos de Arizona cubre tu contrato. La ordenanza de preservación de barrios de Tucson agrega normas locales, y la división Code Enforcement de la ciudad las hace cumplir.

Con el verano de Tucson, la regla del aire no es solo cuestión de comodidad. Si tú o alguien de tu familia se enfermó por el calor porque el aire no servía y el dueño lo sabía, anota la temperatura adentro, las fechas en que avisaste y guarda los papeles del hospital.

¿Cuándo puedo demandar a mi dueño de renta en Tucson por una lesión?

Normalmente necesitas tres cosas. El dueño sabía o debió saber del peligro. No lo arregló en un tiempo razonable. Y eso causó tu lesión. En Arizona, los dueños deben hacer todas las reparaciones necesarias para que el lugar se pueda habitar. El inquilino puede cobrar daños cuando el dueño no cumple esos deberes.

• Una cláusula que diga que el dueño no responde por lesiones no lo protege. Arizona prohíbe esos términos. No se pueden hacer cumplir.
• Si te caíste por ignorar una advertencia clara, te pueden bajar lo que recibes, pero tu reclamo sigue.
• Para un problema serio de salud o seguridad, la ley de Arizona permite que el inquilino dé un aviso de 5 días. Consulta primero, porque un error aquí puede poner en riesgo tu vivienda.

El dinero casi siempre sale del seguro de responsabilidad del dueño. Tu seguro de inquilino puede ayudar con gastos médicos de visitas, pero rara vez paga por tu propia lesión. No des por hecho que no hay seguro solo porque el dueño es una compañía chica de otro estado.

¿Qué hago esta semana si me lastimé en mi apartamento en Tucson?

1. Busca atención médica y dile al doctor cómo y dónde te lastimaste.
2. Toma fotos con fecha del peligro antes de que mantenimiento lo cambie.
3. Manda a la oficina un aviso corto por escrito. Guarda el correo o una foto de la carta.
4. Pide el nombre del dueño y del administrador, que deben darte por escrito.
5. Presenta una queja a [email protected] o usa el formulario en línea de esa página.
6. Guarda tu contrato y todos los mensajes con el administrador.

¿Y si vivo en vivienda pública en Tucson?

La página de vivienda pública de la Ciudad de Tucson nombra a Craycroft Towers, en 1635 N. Craycroft, y a MLK Apartments en el centro, entre otras. Una agencia de vivienda pública es una entidad pública, así que el reclamo debe presentarse dentro de 180 días.

No encontramos un formulario aparte para residentes de vivienda pública. El proceso general de la ciudad es por correo electrónico a [email protected] o por correo a PO Box 27210, Tucson 85726. Confirma que lo recibieron. Luego la demanda vence dentro de 1 año.

¿Me pueden desalojar en Tucson por reportar un peligro?

La ley de Arizona protege a los inquilinos de algunas represalias, pero aun así debes contestar a tiempo cualquier papel de desalojo. El Juzgado de Paz Consolidado del condado de Pima tiene un tribunal especial para desalojos. Si te llega un aviso o citatorio, ve a la audiencia y lleva tus fotos y tus quejas por escrito.

¿Qué tribunal ve un caso de lesión en un apartamento en Tucson?

Los juzgados de paz de Pima ven casos civiles hasta $10,000. Los reclamos menores llegan hasta $5,000 y ahí no se permiten abogados. Los casos más grandes van al Tribunal Superior, 110 West Congress Street.

Una caída en la banqueta justo afuera del edificio es otro tema. El código de Tucson obliga al dueño de al lado a mantener la banqueta pública en buen estado, pero no dice que puedas demandarlo directamente.

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